EXCLUSIVITE COMTAL IMMO.

Magnifique presbytère de caractère, d’environ 170 m2 avec dépendance et piscine, sur un magnifique terrain d’environ 3 800 m2, sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur la vallée à seulement 18 minutes de RODEZ.

La maison comprend :

• Au rez-de-chaussée : une cuisine/séjour avec une cheminée, un grand salon avec une bibliothèque, une pièce voûtée, un espace buanderie et un WC.
• Au 1^er étage : une très grande suite parentale avec une salle de bain, 2 chambres, une autre salle de bain et un WC.
• Dans les combles : nous retrouvons un très bel espace pouvant être aménagé d’environ 75 m2.

L’ensemble dispose de beaucoup de charme avec des parquets en bois massif, de la pierre et une charpente apparente.
D’importants travaux de rénovation ont été effectués (menuiseries double vitrage alu/bois, charpente et toiture en lauze très récente, assainissement conforme …). Des travaux de rafraîchissement intérieur et d’isolation sont à prévoir.
Nous retrouvons également une dépendance, d’environ 50 m2 pouvant être utilisée en atelier, une cour intérieure, une piscine au sel sans vis-à-vis avec un magnifique terrain de 3 800m2 arboré avec une vue imprenable sur la vallée.

BIEN UNIQUE ET TRES RARE
A 20 MINUTES DE RODEZ, 8 MINUTES DE LA PRIMAUBE SECTEUR FLAVIN.
COUP DE CŒUR ASSURE
Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE classe F