Maisons et Appartements

EXCLUSIF SPACIEUSE MAISON AVEC 3 LOGEMENTS DISTINCTS A BOZOULS

Nouveauté dans votre agence Comtal Immo !!
BIEN RARE ET UNIQUE SUR LE SECTEUR !
Découvrez cette belle maison de type 5 située dans un secteur dynamique et proche des commodités : écoles, médecins, petits commerces, trou de Bozouls …
Assisse sur un beau terrain plat et arboré, cette maison d’habitation se compose de 3 niveaux distincts.
En rez-de-chaussée, une pièce à vivre spacieuse avec une belle cheminée pour des moments conviviaux et chaleureux sauront vous séduire !
Une cuisine semi-ouverte sur le salon ainsi qu’un cellier/buanderie pouvant être aménagé en bureau. Une salle d’eau avec baignoire et douche, WC séparé et 4 belles chambres.
De plus, elle possède une véranda et une terrasse.
Au 1er étage de la maison, avec une entrée privée/indépendante découvrez un appartement de type 2 composé d’un salon, cuisine, salle d’eau, WC et une chambre.
Sur le même étage, un second appartement de type 3 se compose d’un grand salon/salle à manger, cuisine équipée, WC, salle d’eau ainsi que 2 belles chambres. Actuellement loué en gîte étudiant & saisonnier.
Un grand sous-sol permet d’accueillir 2 véhicules et un coin pouvant servir d’atelier pour bricoler, + 2 garages extérieurs.
La maison a bénéficié d’une rénovation récente (factures et garanties) comme la toiture, l’isolation et l’électricité.
Ce bien vous offre un fort potentiel par ces grands volumes, son agencement mais aussi ces multiples possibilités de gérance.
Maison de campagne, résidence principale, investisseur, mais aussi pour de la location de gîte, Airbnb, à l’année ou saisonnier, elle n’attend plus que vous ! Site internet, Booking, Abritel, Airbnb, création du logo et flyer avec fichiers sources vous sont laissés par les propriétaires afin de continuer si vous le souhaitez … T3 classé meublé de tourisme 3 étoiles et recommandé par les Offices de Tourisme.
Très bonne rentabilité locative.
Elle vous apportera tout le confort et les prestations modernes pour répondre à toutes vos attentes. Et le plus ?
Un coup de cœur, niché au sous-sol de la maison une suite parentale a été aménagée laissant pierres apparentes pour donner charme et authenticité à ce lieu.
Vous trouverez également une salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne.
Pour agrémenter le tout une seconde et grande pièce dans une ambiance cocooning que vous pourrez occuper selon vos envies !
N’attendez plus pour venir visiter !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE en cours.

358 000

FAI

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